Северная железная дорога (филиал РЖД) объявила о реализации масштабного актива в Александровском округе. На торги выставлен земельный участок промышленного назначения общей площадью 75,98 гектара за 40 миллионов рублей.
Объект имеет стратегическое расположение: он берет начало от перекрестка на сектор новой жилой застройки по улице Кольчугинской и тянется вдоль трассы до границ деревни Елькино. Особенностью участка является то, что региональная автодорога «Александров – Кольчугино – Владимир» фактически разделяет его на протяжении полутора километров.
Продавец акцентирует внимание на развитой транспортной доступности. К площадке ведут асфальтированные пути со стороны Кольчугинской трассы и щебеночные — со стороны поселка Луч. Прямая связь с Москвой (100 км до МКАД) и Ярославлем делает лот привлекательным для крупных логистических игроков.
Согласно официальной информации РЖД, площадка является готовой базой для реализации проектов регионального значения. Среди возможных вариантов использования: строительство логистического хаба или складского комплекса; размещение промышленного предприятия с возможностью расширения; создание индустриального парка; организация крупного перегрузочного терминала.
Близость к городским коммунальным сетям и объектам сервиса должна упростить будущему владельцу процесс подключения к энергоресурсам и обеспечить комфорт для персонала.
Начальная стоимость лота определена в размере 40 074 000 рублей.
Вместе с тем продажа столь значительного массива земель вызывает вопросы у местных экспертов. Пока неясно, как освоение этой территории отразится на жизни поселка Луч, который фактически окажется в кольце промышленной или логистической застройки. Окажут ли будущие производственные мощности влияние на сельский уклад соседних населенных пунктов — покажет время и интерес потенциальных инвесторов.
