Строительная компания ООО СЗ «СК «Алдега» из города Александрова попыталась увеличить цены по договорам долевого участия при строительстве третьего корпуса дома №4 по улице Жулева. Двое участников долевого строительства на это согласились, и даже заключили дополнительное соглашение, остальные получили устные уведомления. В историю пришлось вмешаться городской прокуратуре.
Старший помощник городского прокурора, младший советник юстиции М.Ю. Шаталов сообщил журналистам газеты, что в июне 2022 года была проведения проверка, в ходе которой выяснилось, что строительная компания нарушила требования законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов, а также законодательства о защите прав потребителей.
«Было установлено, что ООО СЗ «СК «Алдега» с привлечением денежных средств граждан осуществляет строительство 9-этажного многоквартирного дома. Проведенный анализ показал, что увеличение цены по договорам долевого участия при строительстве вышеуказанного многоквартирного дома предусмотрено только в случае изменения площади квартир по результатам строительства – в сторону увеличения либо в сторону уменьшения. В первом полугодии 2022 года между ООО СЗ «СК «Алдега» и двумя участниками долевого строительства указанного дома по инициативе застройщика заключены дополнительные соглашения, которыми увеличена цена договоров. Иным участникам долевого строительства предложения об увеличении цены договора долевого участия были направлены в устной форме»,
– сообщил старший помощник прокурора.
В результате цена за один квадратный метр поднялась на 5700 рублей. В строительной компании сотрудникам прокуратуры попытались объяснить, что повышение цены произошло из-за увеличения цены на строительные материалы. Прокуратуру такие объяснения не устроили, так как возможность увеличения цены договора по причинам, связанным с увеличением стоимости строительных материалов, договорами долевого участия не предусмотрена.
«Инициирование застройщиком заключения дополнительных соглашений об увеличении цены договора долевого участия прямо противоречит требованиям законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов, а также законодательства о защите прав потребителей. В связи с выявленными нарушениями генеральному директору ООО СЗ «СК «Алдега» внесено представление об устранении нарушений законодательства в сфере долевого строительства многоквартирных домов, которое удовлетворено, выявленные нарушения устранены путем приведения цены договоров к первоначальной стоимости. Также городским прокурором в отношении заместителя генерального директора ООО СЗ «СК «Алдега», вынесено постановление о возбуждении производства по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ, по результатам которого виновному лицу назначен штраф в размере 1000 рублей»,
– сообщил М.Ю. Шаталов.
Стоит отметить, что девятиэтажный многоквартирный дом, а именно третий корпус дома №4 по улице Жулева, строительная компания начала строить в 2020 году, завершить строительство планируют уже в этом году.
